Con el entusiasmo de siempre, volcamos ingenio y experiencia en estos 651 modelos actualizados y desarrollados en 70 capítulos. Creados bajo tipos genéricos y adaptables a casos específicos, prevén desde situaciones simples a las sumamente complejas, para conservar aún su eficacia ante las peores coyunturas.

Incluimos en este volumen cinco tipos de índices, para una fácil y rápida búsqueda de la propuesta deseada; tales son el "Sistemático de capítulos", el "Alfabético de capítulos ampliado" y el "Alfatemático del tomo", ubicados en las páginas preliminares, más los índices "Alfatemático de la colección" y "Sistemático general", situados al final. En ellos cotidianamente se encontrará el camino a la solución aportada e invitamos a consultarlos.

Agregamos un "CD-ROM", con índice propio, que reproduce el contenido del libro e incluye artículos doctrinarios que publicamos en "Ámbito Financiero", "Anales (La Ley)", "Doctrina Judicial", "El Cronista Comercial", "El Derecho", "La Doctrina", "La Ley (diario)", "www.garciaalonso.com.ar" y algunos inéditos, a más de ofrecer otro nutrido caudal de información; al final de cada modelo ubicamos notas propias, que sintética o resumidamente versan sobre la aplicación del acuerdo, arreglo, cláusula, concierto, contrato, convenio, estipulación, transacción, pacto, propuesta u otros documentos ofrecidos. Fieles a otra consigna impuesta, utilizamos con toda su pureza la lengua española y sumamos los nombres foráneos comunes.

Creemos que quienes se apoyan en esta especializada colección, están satisfechos de tenerla siempre completa, "al día" y reservada para esgrimir sus propuestas en el momento oportuno.

Los autores

Dr. Enrique Luis Abatti

Abogado (U.B.A.).

Presidente (2006/2007) del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH).

Presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina.

Miembro de Sección Derecho Civil de la Federación Argentina de Colegios de Abogados y de la International Law Association.

Colaborador de: Ámbito Financiero", Atlas del Sud", Clarín", Doctrina Judicial", El Cronista Comercial", El Derecho", Infobae", Jurisprudencia Argentina", La Doctrina"; La Ley", La Nación", La Prensa", La Razón", Mercado Inmobiliario", Omeba" Enciclopedia Jurídica, Reunión de Administradores".

Dr. Ival Rocca (h)

Abogado (U.B.A.).

Ex Asesor Jurídico ad honorem" del C.N.I.I.

Vicepresidente (2006/2007) del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH).

Miembro de Sección Derecho Civil de la Federación Argentina de Colegios de Abogados.

Director del periódico El Liberal de San Isidro".

Vocal de Asoc. Ciudadanía Solidaria".

Colaborador de: Ámbito Financiero", Clarín", Doctrina Judicial", El Cronista Comercial", El Derecho", Infobae", Jurisprudencia Argentina", La Doctrina"; La Ley", La Nación", La Prensa", La Razón", Mercado Inmobiliario", Omeba" Enciclopedia Jurídica, Reunión de Administradores".

Diez Picazo pudo decir, al estudiar el tema «Derecho y masificación social» (Madrid, Civitas, 1979, pág. 84), que «Un nuevo tipo de sociedad reclama un Derecho nuevo más apegado a sus necesidades y, a sus planteamientos. La sociedad de masas del siglo XX ha podido incidir -y ha incidido sin duda- en las grandes instituciones que gustan a los grandes teóricos: la propiedad, el trabajo, la empresa. El ordenamiento jurídico es un conglomerado histórico con sedimentos y, estratos procedentes de edades distintas. Al lado de normas e instrumentos jurídicos que son peculiares de la sociedad de masas (por ejemplo, la contratación colectiva de trabajo o la organización de la propiedad horizontal) subsisten normas e instrumentos jurídicos tradicionales. Pues bien: la masificación determina la inidoneidad de los instrumentos jurídicos tradicionales. De esta suerte, aunque las normas, en sí mismas, continúen siendo justas, se producen resistencias en su aplicación por la inidoneidad instrumental».

La portada del maestro español, claro está, excede en parte su aplicabilidad al caso concreto de la obra que se nos ha pedido prologar y que hacemos con mucho gusto, pero indica un pie importante para iniciar esta presentación.

La aceleración de los fenómenos económicos y sociales, cuya evidencia está demás recalcar por conocida, no puede sino tener influencia y, repercusión en el derecho.

Así, los fenómenos de la producción normativa moderna, que supera las posibilidades de conocimiento y aprehensión hasta por los profesionales dedicados al tema, como la mayor recurrencia de los interesados a las formas instrumentales, obliga, por un lado, a la formulación de los «contratos de adhesión» o «contratos tipo» cuya fenomenología y ubicación jurídica han provocado desvelos de la doctrina, y por otro, a facilitar y, acelerar el conocimiento de las técnicas documentales jurídicas, para permitir su uso frecuente y cotidiano y desplazar, así la improvisación de los no expertos. Esta improvisación «espontánea» que muchas veces hemos visto como causa fundamental de litigios y, posiciones discordantes, crea sin duda, una gran fuente de inseguridad y, además, arroja nuevas dudas de los mismos ciudadanos sobre la verdadera utilidad del derecho, sin advertir que éste no es cualquier expresión plasmada de voluntades, sino un universo más complejo.

De allí pues, que la recurrencia a fórmulas tipo o el trabajo sobre antecedentes estudiados por expertos, tenga acogida en el derecho moderno. Ya abordábamos el caso cuando en «Sociedades Anónimas» (Bs. As., Forum, 1962), agregábamos al texto explicativo del régimen societario, la ordenación sistemática de las normas que los rigen y los modelos de los diferentes instrumentos societarios. La cuestión no es ajena a otras latitudes, como aparece en Francia en la obra de Jugglart e Hippolito, por ejemplo, en la que al final de los capítulos se acompañan para los estudiantes y prácticos, resúmenes y trabajos de aplicación y, a veces, los modelos de contratos e instrumentos adecuados. La colección «Ce qu’il vous fait savoir» de Delmas & C. señala también esa transición a lo práctico que se evidencia como una necesaria vocación del derecho que aparecía tradicionalmente como una especulación intelectual de «letrados» -si es que se quiere mostrar sociológicamente como una realidad operante, «puesta en cuestión» como diría Carbonnier («Sociología Jurídica», Tecnos, Madrid, 1977).

Dentro de ese marco, resulta sumamente útil una obra como la que presentamos, en la que la experiencia cotidiana y los conocimientos técnicos de sus autores se brindan generosamente al servicio de sus colegas, no para suplir sus conocimientos ni el análisis de las cuestiones y, supuestos que se pongan bajo su responsabilidad, sino para darles una guía segura que, además, facilite la búsqueda y selección de los textos más adecuados y, ahorre lo más valioso de la vida contemporánea en el campo profesional: el tiempo. Claro está que la existencia de modelos no suplanta ese criterio profesional para los casos dados, desde que por suerte la vida no ha llegado a «standarizar» tanto las situaciones -al menos en nuestro país- como para desplazar mecánicamente el experto. Pero, claro está, su apoyo en trabajos preelaborados y con sólida estructura (basada en las normas y, orientaciones de la aplicación judicial, administrativa y, doctrinaria) tiene tanto valor como el imprescindible repaso de los autores o la recurrencia a los repertorios de jurisprudencia.

Creemos en suma, que se trata de un muy completo trabajo, que en su expresión formularia resume un gran conocimiento de los diversos campos a los que se aplica y que, sin duda, servirá para la mejor aplicación viva de las instituciones de nuestro derecho.

Dr. Héctor Alegría