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1500 Modelos de contratos... Tomo IV
Comerciales. Civiles. Laborales. Agrarios
Autores: Enrique Luis Abatti, Ival Rocca (h) 5ª ed., 512 págs., 1996 ISBN: 987-9146-00-X Editorial: Garc铆a Alonso Formato: 16x23 Encuadernación: Tapa blanda Precio: $ 320,00 
Capitualiciones in茅ditas profundizadas. Propone 448 modelos en 46 cap铆tulos, desmenuza las estipulaciones en los acuerdos civiles, sin descuidar las nuevas contrataciones comerciales. Volumen aut贸nomo con 铆ndice alfab茅tico tem谩tico del tomo y la colecci贸n.
Autores
Dr. Enrique Luis Abatti
Abogado (U.B.A.).
Presidente (2006/2007) del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH). Presidente de la C谩mara de Propietarios de la Rep煤blica Argentina. Miembro de Secci贸n Derecho Civil de la Federaci贸n Argentina de Colegios de Abogados y de la International Law Association.
Colaborador de: 脕mbito Financiero", Atlas del Sud", Clar铆n", Doctrina Judicial", El Cronista Comercial", El Derecho", Infobae", Jurisprudencia Argentina", La Doctrina"; La Ley", La Naci贸n", La Prensa", La Raz贸n", Mercado Inmobiliario", Omeba" Enciclopedia Jur铆dica, Reuni贸n de Administradores".
Dr. Ival Rocca (h) 
Abogado (U.B.A.).
Ex Asesor Jur铆dico ad honorem" del C.N.I.I. Vicepresidente (2006/2007) del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH). Miembro de Secci贸n Derecho Civil de la Federaci贸n Argentina de Colegios de Abogados. Director del peri贸dico El Liberal de San Isidro". Vocal de Asoc. Ciudadan铆a Solidaria".
Colaborador de: 脕mbito Financiero", Clar铆n", Doctrina Judicial", El Cronista Comercial", El Derecho", Infobae", Jurisprudencia Argentina", La Doctrina"; La Ley", La Naci贸n", La Prensa", La Raz贸n", Mercado Inmobiliario", Omeba" Enciclopedia Jur铆dica, Reuni贸n de Administradores".
Prólogo
I
La obra emprendida por los autores, ya alcanza al volumen IV. Se est谩 ante un esfuerzo intelectual de indudable significaci贸n en nuestra praxis. Se recogen en los modelos de contratos, diversos problemas jur铆dicos, que siempre la ley ofrece. Bien se ha dicho, que es un mito lo de la 芦ley clara禄. La evoluci贸n del Derecho a trav茅s de la legislaci贸n, se completa, tambi茅n -y en primer lugar- por obra de la jurisprudencia: extensiva, restrictiva y deformante (para seguir la terminolog铆a de PERREAU, en su obra cl谩sica sobre la t茅cnica de la jurisprudencia). La doctrina, tambi茅n tiene su parte, en esa labor evolutiva del Derecho positivo; sea, a trav茅s de la ley nueva, sea, en virtud de la 芦tesis judicial禄; ambas, inspiradas en la labor tesonera no apegada a la interpretaci贸n gramatical de los textos; esto es, lejos de la enemiga mortal de la ciencia jur铆dica (para aseverarlo con los autores alemanes, ENNECERUS y NIPPERDEY, a trav茅s de la notable traducci贸n, ampliada, de P脡REZ GONZ脕LEZ, ALGUER y CAST脕N TOBE脩AS). II La labor de los autores de esta obra -que tenemos el agrado de prologar en su volumen IV- resulta -necesariamente- una 芦tarea doctrinal禄. Desde luego, tiene como objetivo, lo pr谩ctico, en el 谩mbito contractual; empero, ese aspecto pr谩ctico, exige una s铆ntesis del Derecho y doctrina aplicables, as铆 como tambi茅n exige una s铆ntesis de la evoluci贸n jurisprudencial. Quien s贸lo tuviera en cuenta la ley -y aunque tambi茅n atendiera a la doctrina- pero con desconocimiento de la jurisprudencia, olvidar铆a que nuestros c贸digos -mayormente, el C贸digo Civil, el C贸digo de Comercio, y sus respectivas leyes complementarias e innovatorias- se hallan 芦recubiertos禄 por la jurisprudencia: ha hecho 茅poca, lo que sosten铆a BUGNET (aquel 芦padre禄, entre otros, del C贸digo Napole贸n) -que tuvo a su cargo la prolija edici贸n del C贸digo Franc茅s y que desempe帽aba su c谩tedra en la Facultad de Derecho de Par铆s -cuando aseveraba, 芦no ense帽ar Derecho Civil, sino C贸digo Napole贸n禄. III La obra que consideramos, recoge esa 芦praxis judicial禄 y las conclusiones doctrinales, aportando los autores sus propias ideas. As铆, en materia de locaciones urbanas, se sostienen tesis, que, se podr谩n o no compartir, pero que se sustentan en consideraciones dignas de ser aprehendidas. Estimamos que la ley 23.901, imperativa sobre las locaciones urbanas, no admite la renuncia expl铆cita o impl铆cita de sus disposiciones. Est谩 en juego el fin social del acto jur铆dico -argumento imputable a los arts. 21, 873 y 953 del C贸digo Civil-. El locatario, no se despoja de su posesi贸n (entendiendo por 芦posesi贸n禄, lo que la ley sigue llamando 芦tenencia禄, pero acordando los remedios posesorios a esa persona, que, como relicto hist贸rico, se denomina 芦tenedor禄). En verdad, no obstante ser -el locatario- el 芦poseedor inmediato禄, que ha de distinguirse del 芦poseedor mediato禄 (locador) y del 芦servidor de la posesi贸n禄, como se infiere del art. 2490 (reformado por la ley 17.711), no integrando la intenci贸n de ser titular del derecho real 芦animus domini禄 a la posesi贸n -que no se hace valer para usucapir el bien-; lo cierto es, que, los autores, le indican al lector -en una advertencia inicial- cu谩l es el problema, y qu茅 razones jur铆dicas importan -a sus juicios- el fundamento de los modelos de contratos, que, en el 谩mbito de la locaci贸n urbana, han elaborado (admitiendo la legalidad de la renuncia a los plazos legales m铆nimos, por parte del inquilino, una vez que ocupe el inmueble locado); emprendiendo, para eso, una labor, no solamente pr谩ctica, sino, tambi茅n, indudablemente jur铆dica. Los autores tienen en cuenta el pacta sunt servanda, del art. 1197 del C贸digo Civil, en esta interesante cuesti贸n sobre la procedencia de la renuncia a los beneficios de la ley de locaciones urbanas de 1984 (23.091) una vez que el locatario entra en posesi贸n del inmueble, con el grave riesgo del abuso del derecho a contratar (una de cuyas directivas lo constituye el acto jur铆dico en fraude a la ley imperativa o de orden p煤blico). IV Entendemos se debe poner de resalto, la encomiable tarea, tambi茅n en esta tarea de locaci贸n de cosas, al brindar modelos de contratos, en los cuales, entran en juego, no siempre precisas reglas, atinentes al Derecho Internacional Privado. Es lo que ocurre, con la locaci贸n celebrada en nuestro pa铆s, de inmueble ubicado en Uruguay o Brasil, pues se plantea el problema de la legislaci贸n aplicable. Y, si procede lo establecido al respecto, por nuestro C贸digo Civil en su art. 1210 (si, obligaciones, debieran cumplirse en el extranjero, v.gr., asegurar el uso pac铆fico de la cosa, y, otras, en nuestro pa铆s, v.gr., pagar el precio). Ya que, nuestra ley civil, no lo prev茅 (art. 1209, C贸d. Civil) y tampoco el Tratado de Derecho Civil de Montevideo de 1940 (art. 37); aunque la ley del lugar de la cosa cierta e individualizada al tiempo de la celebraci贸n del contrato, rige a este 煤ltimo (art. 38, Tratado cit.). He ah铆, materias, que los autores de la obra de que nos ocupamos, abordan, sea directamente, o con la colaboraci贸n de autores, que, en nota, citan. V Resultar铆a fuera de lugar, examinar todas las cuestiones jur铆dicas que los modelos de contratos hacen surgir a cada paso. No obstante, llamamos la atenci贸n sobre el modelo intitulado 芦Boleto de compraventa y Contratos de construcci贸n y administraci贸n de Apart-Hotel o departamentos de Hoteler铆a禄. La tesis jur铆dica del modelo, se la concibe sobre la base de la venta de derechos de condominio, lo que es acertado, y luego la construcci贸n jur铆dica, se la regula sobre la base de la compraventa, no de precio cierto, sino estimado, y a ser reajustado en su momento. Entendemos, que este supuesto implica una locaci贸n de obra, ya que el suelo, es objeto -salvo pacto en contrario subsiguiente- del derecho real de copropiedad del comitente de la obra, conjuntamente o por separado con los dem谩s cond贸minos adquirentes. Por ello, es, que, en el modelo de contrato, se menciona al art. 1638 del C贸digo Civil, que integra el plexo de normas referentes al contrato de locaci贸n de obra -material o inmaterial- y que acuerda un derecho potestativo, al comitente de la obra o al locatario de la misma. VI Si hubi茅ramos de brindar un resumen de este prefacio, dir铆amos que, estamos ante un volumen -el tomo IV de esta obra- que ha de desempe帽ar una funci贸n valiosa, en la praxis, en cuanto, cada modelo de contrato, se vuelva a aprehender por el lector, sin perder de vista el Derecho positivo, la doctrina predominante, y la evoluci贸n de nuestra jurisprudencia. Dr. Alberto G. Spotta
Índice General
I.- AGOGAC脥A Reglamento sobre tratamiento de asuntos Convenio de honorarios en escrito forense (de demanda o contestaci贸n) Locaci贸n de servicios profesionales (entre entidad bancaria y abogado) II.- AERON脕UTICA Compraventa de aeronave Garant铆a de buen funcionamiento Aeronave a cuenta de precio Arrendamiento con opci贸n a compra ("leasing") de aeronave Locaci贸n de servicios para aerotransportes irregulares Contrato de transporte a茅reo con pasajeros en uso por "P.L.U.N.A." Licencia de piloto ("aviador") privado (facs铆mil) III.- AGENCIA Agencia Facultad al concedente para actuar en zona del agente Derecho rec铆proco de rescisi贸n Obligaci贸n de mantener local con determinadas caracter铆sticas Obligaci贸n del agente de ornamentar los veh铆culos Obligaci贸n de respetar precios de lista Exclusividad de zona Subagencias Comercializaci贸n m铆nima por per铆odo Capacitaci贸n del personal Suministro de repuestos IV.- AGRARIOS Locaci贸n de obra para arado, siembra o cosecha Explotaci贸n forestal Suministro de carne para exportaci贸n Financiaci贸n del suministro de hacienda Estatuto tipo para constituir fundaciones para el desarrollo agropecuario Locaci贸n de servicios con profesional agrario Contrato de trabajo con encargado (para establecimiento agrario) Condiciones de venta (semen congelado para inseminaci贸n artificial) Aval de cheques instrumento separadamente V.- AHORRO Y PR脡STAMO Ahorro previo por grupos cerrados para fines determinados VI.- ART脥STICOS Locaci贸n de fondo comercial (teatro funcionando) Arrendamiento de filme para exhibici贸n p煤blica Convenio de representaci贸n art铆stica oficial con embajada extranjera Mandato con representaci贸n a promotor art铆stico Promoci贸n art铆stica Intimaci贸n ante defraudaci贸n de derechos intelectuales VII.- ASOCIACIONES CIVILES Y FUNDACIONES Estatuto tipo de asociaciones civiles (Prov. Bs. As.) Acta constitutiva y estatuto de fundaci贸n VIII.- AUTOMOTORES Mandato simple sobre automotor con entrega, para conducirlo, exportarlo temporariamente, asegurarlo, venderlo, realizar gestiones aduaneras, administrativas y otras extra o judiciales Autorizaci贸n para conducir veh铆culo Boleto de compraventa para motocicleta Recibo de se帽al o arras (se帽a) para comprar motocicleta Intimaci贸n al asegurador por impago del siniestro IX.- "BELLAS ARTES" Compraventa (obra de "bellas artes"), entre autor y adquirente Cesi贸n de derechos para reproducci贸n (obra de "bellas artes") Comodato con obra de "bellas artes" X.- CLUBES CAMPESTRES ("COUNTRY CLUBS") Reglamento de copropiedad y administraci贸n para club campestre Intimaci贸n al consorcio para reparar da帽os en partes comunes de club campestre ("country club") XI.- COLEGIOS, ENSE脩ANZA Y CULTURA Compraventa de instituto educativo (de ense帽anza) Locaci贸n inmobiliaria para colegios Alquiler integrado por suma fija y porci贸n (porcentaje) de ingresos Destino especial Prohibici贸n de cesiones y sublocaciones "Cl谩usula penal" por irrestituci贸n de finca (propiedad inmueble) Servicios de limpieza y vigilancia por locador o locatario Irresponsabilidad del locador por falta de autorizaci贸n administrativa Locaci贸n de aulas a terceros para ense帽anza Locaci贸n por colegio de instalaciones, con servicios incluidos, en entidad deportiva Inventario de instalaciones, accesorios y elementos para educaci贸n f铆sica y deportivos anexo a contrato locativo "Cl谩usula penal" por irrestituir la locaci贸n S.R.L. para transporte de escolares Concesi贸n para transporte de escolares (entre transportista y colegio) Concesi贸n de kiosco (quiosco) Canon por porcentaje en ventas Canon por suma actualizable y porcentaje de ventas Canon por suma fija actualizable y servicios del consecionario Control de higiene y calidad por el concedente Obligaci贸n a exhibir lista de precios Recibo por pago de canon dinerario Recibo por pago de canon (integrado con parte "porcentual" de ventas) Recibo del canon integrado por suma fija actualizable y prestaci贸n de servicios "Cl谩usula penal" por incumplimiento del concedente Acta extraprotocolar de entrega del kiosco al concesionario Acta extraprotocolar de restituci贸n del kiosco al concedente Acta de constataci贸n por incumplimientos del concesionario Locaci贸n de servicios para dirigir entidad educativa Contrato de trabajo a plazo fijo, para docencia extraprogram谩tica Contrato para ense帽anza de idiomas (lenguas) Recargo en cuota con finalidad donativa Autorizaci贸n para realizar excursi贸n Autorizaci贸n para realizar competencias deportivas fuera del colegio Constituci贸n en mora XII.- COMERCIO EXTERIOR Contrato complejo para representaci贸n, servicio de reparaciones, distribuci贸n y exportaci贸n entre compa帽铆a comercializadora internacional "trading" y fabricante) Contrato para compraventa de exportaci贸n Control de calidad por empresa controladora Nombramiento de mandatario por importador Exclusividad al importador Garant铆a de fabricaci贸n por fabricante, excluyendo exportador Garantizaci贸n de mercader铆a por exportador Servicio de mantenimiento por importador Rescisi贸n por fuerza mayor Entregas parciales Sometimiento al peritaje t茅cnico por la C谩mara de Comercio Internacional XIII.- COMPRAVENTA Y LOCACI脫N EN BRASIL Y URUGUAY Boleto para compraventa de finca (propiedad inmueble) en Brasil Locaci贸n de vivienda en Brasil Compraventa inmobiliaria en Uruguay (escritura p煤blica) Arrendamiento de finca (propiedad inmueble) urbana para vivienda en Uruguay Arrendamiento de local en galer铆a comercial del Uruguay (cl谩usulas sustituibles del contrato para vivienda) Arrendamiento de finca por temporada para vacaciones en Uruguay XIV.- CONCURSOS Y QUIEBRAS Acuerdo Preventivo Extrajudicial Plan de recuperaci贸n societaria Propuesta informal de Acuerdo Preventivo Extrajudicial Edicto presentando p煤blicamente el Acuerdo Preventivo Extrajudicial a homologar Notificaci贸n oponi茅ndose al Acuerdo Preventivo Extrajudicial Comunicaci贸n informal pos conformaci贸n de Acuerdo Preventivo Extrajudicial XV.- CONVERSI脫N BILATERAL Y FIJACI脫N DEL PRECIO CONTRACTUAL Conversi贸n de "cl谩usula penal" por mora (pesos en "argentinos oro") Conversi贸n de "cl谩usulas penales" (pesos en "argentinos oro") Conversi贸n de cuotas adeudadas (pesos a d贸lares) Conversi贸n de pesos a monto en d贸lares para comprar "kw/h" (tarifa familiar) Conversi贸n de "renta vitalicia" (pesos en "argentinos oro") Conversi贸n del afianzamiento, de absoluto en pesos a limitado en "argentinos oro" Conversi贸n del alquiler de pesos a d贸lares Conversi贸n del arriendo de d贸lares a pesos Conversi贸n del precio contractual de d贸lares a pesos Conversi贸n del saldo adeudado (pesos en "argentinos oro") Conversi贸n del sub o alquiler (d贸lares en "argentinos oro") Conversi贸n sobre precio por "leasing" (d贸lares en "argentinos oro") Fijaci贸n del alquiler en "argentinos oro" Fijaci贸n del alquiler en monto de pesos o d贸lares para comprar "kw/h" (tarifa comercial) Fijaci贸n del dep贸sito locativo de garant铆a en "argentinos oro" Fijaci贸n del precio de compraventa en "argentinos oro" XVI.- CULTOS RELIGIOSOS Acta constitutiva y estatuto de fundaci贸n religiosa o filantr贸pica Convenio para captaci贸n de recursos con fundaci贸n XVII.- DEPORTES Concesi贸n privada para ense帽anza deportiva Reglamento interno de centro deportivo XVIII.- DERECHO DE USO TEMPORAL INMOBILIARIO ("TIEMPO COMPARTIDO") Reglamento de uso y administraci贸n (derecho de uso temporario) Sistema de intercambios internos (derecho de uso temporario) Intercambio vacacional Intimaci贸n al pago de comisi贸n contractual XIX.- FAMILIA Convenio por alimentos y r茅gimen de visitas Inventario de bienes propios (por ambos c贸nyuges) Autorizaci贸n para ejercer el comercio (partria potestad compartida) Autorizaci贸n simple para egresar del pa铆s solos a varios menores hasta mayor铆a de edad, dada por sus padres (patria potestad compartida) Autorizaci贸n de padres al menor para salir del pa铆s, acompa帽ado por tercero (patria potestad compartida) Autorizaci贸n a menor para salir del pa铆s (patria potestad compartida) Autorizaci贸n a menor para salir del pa铆s con limitaci贸n en el tiempo Autorizaci贸n a menor para salir a determinado(s) pa铆s(es) Mandato al c贸nyuge para venta de bienes conyugales Mandato rec铆proco entre c贸nyuges sobre su porcentual en bienes gananciales o los propios Oposici贸n de un padre por actos referidos al menor, que consinti贸 el otro (patria potestad compartida) XX.- FONDOS COMUNES DE INVERSI脫N Reglamento para gesti贸n del Fondo Com煤n de Inversi贸n XXI.- HIPOTECA Constituci贸n de hipoteca en d贸lares estadounidenses Ampliaci贸n de hipoteca Hipoteca con pagar茅s hipotecarios (parte pertinente de la escritura) Pagar茅 hipotecario Cesi贸n de cr茅dito hipotecario Notificaci贸n por cesi贸n de cr茅dito hipotecario Locaci贸n de finca (propiedad inmueble) hipotecada, destinando alquiler a pagar intereses o capital Prohibici贸n de alquiler y dar en comodato finca (propiedad inmueble) hipotecada Prohibici贸n de alquilar Prohibici贸n de dar en comodato Obligaci贸n de buena conservaci贸n Renuncia a excepciones del procedimiento ejecutivo Impuestos (tributos) a cargo del deudor Bonificaci贸n por cancelaci贸n anticipada Facultad de sustituci贸n de la finca (propiedad inmueble) Indemnizaci贸n por cancelaci贸n anticipada Recibo por intereses hipotecarios Poder especial rec铆proco para demandar entre acreedores hipotecarios Reserva del acreedor para designar escribano Multa al deudor por incumplimiento de desocupaci贸n Opci贸n de adjudicaci贸n deduciendo multa contractual Entrega temporaria al acreedor de la finca (propiedad inmueble) hipotecada Adjudicaci贸n del inmueble al acreedor ante incumplimientos Consentimiento del acreedor para entregar a terceros el "uso" o "goce" de la finca (propiedad inmueble) hipotecada Intimaci贸n a consentir sustituci贸n de hipoteca XXII.- HOTELES, "APART-HOTELES" Y CAMPAMENTOS Boleto por compraventa m谩s construcci贸n y administraci贸n de "aparthotel" ("apart-hotel") o departamentos para hoteler铆a Reglamento de sitio para acampar ("camping") Protocolizaci贸n del reglamento para campamento ("camping") Locaci贸n de servicios hoteleros en bloque (paquete hotelero) XXIII.- INFORM脕TICA Locaci贸n de servicios para computadorizaci贸n ("computaci贸n") e inform谩tica Arrendamiento financiero, con opci贸n a compra ("leasing") de sistema para computadorizaci贸n XXIV.- LOCACION DE OBRA Locaci贸n de obra por ajuste alzado Locaci贸n de obra por coste y costas Locaci贸n obra por coste y costas para per铆odos inflacionarios Obra para construcci贸n ajustada por unidad de medida Direcci贸n de obra para construcci贸n Supervisi贸n de obra para construcci贸n por arquitecto XXV.- LOCACI脫N URBANA Advertencia general sobre convenciones en las locaciones urbanas y diversas prohibiciones Contrato de locaci贸n para vivienda (tipo casa) Contrato locativo de finca para vivienda en propiedad horizontal Contrato locativo para locaci贸n habitacional de finca amoblada con fines tur铆sticos Contrato para locaci贸n inmobiliaria comercial de finca tipo local (en d贸lares) Locaci贸n de espacio c煤bico (determinado) para depositar o almacenar mercader铆as Intimaci贸n a pagar alquileres Recibo por copias del contrato y suma dineraria imputada a su "sellado" o "timbre" "Cl谩usula penal" progresiva por reincidencia Acuerdo entre cond贸minos para locar y percibir alguno el alquiler Recibo del corredor inmobiliario por dep贸sito de contrato y dem谩s instrumentaci贸n Notificaci贸n del locador por "retenci贸n" de objetos o frutos al locatario Notificaci贸n a locatario por rescisi贸n ante "uso abusivo" Facultad del locador para retener "llaves" y penetrar al inmueble ante emergencias DEP脫SITO DE GARANT脥A EN LA LOCACI脫N CL脕USULAS RESGUARDANTES Resguardo plural Resguardo para el locador Resguardo para el locatario Dep贸sito dinerario como garant铆a dado por tercero (en pesos o d贸lares) Intimaci贸n al fiador a responder por alquileres impagos XXVI. LOCACI脫N URBANA EN EL EXTRANJERO Contrato de locaci贸n urbana en el extranjero Adjunci贸n del texto legal vigente a contrato de locaci贸n en el extranjero Pr贸rroga de jurisdicci贸n para contrato locativo en el extranjero Adjunci贸n del texto legal vigente, al contrato locativo de fondo comercial extranjero Recibo-convenio de se帽a (se帽al o arras) para locaci贸n por temporada XXVII.- MANDATO Poderes de resguardo y/o proyecci贸n futura Poderes irrevocables preexistentes Mandato para negocio en curso y hasta su finiquito Mandato para negocio de objeto defenido Mandato irrevocable (en cualesquiera modos) Mandato revocable o irrevocable Revocaci贸n del mandato irrevocable Descripciones 煤tiles comunes en el mandato Entregas instrumentales, justificativos, informes Sanciones para el mandatario renuente XXVIII.- MARCAS Y DESIGNACIONES Licencia restringida para uso de marca registrada Cesi贸n de marca registrada Cesi贸n de cuota condominal sobre marca registrada Autorizaci贸n para uso de seud贸nimo, nombre o retrato, como marca Venta de fondo comercial reservando la marca Anoticiamiento ante tentativa de usar marca registrada inautorizadamente XXIX.- MEDICINA Promoci贸n de sistema m茅dico prepago con entidades Reglamento de prestaciones Locaci贸n de servicios sanatoriales (opci贸n 1) Locaci贸n de servicios sanatoriales (opci贸n 2) Normas operativas de servicios sanatoriales Locaci贸n de servicios con sociedad profesional m茅dica Locaci贸n de servicios profesionales entre m茅dico y cl铆nica (con relaci贸n laboral) Intimaci贸n a pagar honorarios m茅dicos y gastos sanatoriales Intimaci贸n a pagar honorarios m茅dicos Recibo a cuenta "con reservas" de honorarios m茅dicos Recibo sujeto a posliquidaci贸n de honorarios m茅dicos Recibo cancelador de honorarios m茅dicos Recibo cancelador por saldo de honorarios m茅dicos Compraventa e instalaci贸n de aparato medicinal Locaci贸n de aparato medicinal Arrendamiento financiero con opci贸n a compra ("leasing") de aparato medicinal Intimaci贸n ante imprestaciones sanatoriales precontratadas (carta documento) XXX.- MUTUALES Estatuto tipo para asociaciones mutuales Acta constitutiva de asociaci贸n mutual Intimaci贸n a pagar cuotas adeudadas bajo apercibimiento de exclusi贸n Notificaci贸n de expulsi贸n Convenio de reciprocidad entre mutualidades (estipulaciones especiales) XXXI.- OPCIONES Opci贸n de compra inmobiliaria Transferibilidad a terceros Facultad de cesi贸n onerosa Cesi贸n onerosa de opci贸n para compra (entre el opcionario y cesionario) Opci贸n de venta inmobiliaria Opci贸n para compra de fondo comercial Opci贸n para compra de acciones burs谩tiles Opci贸n de permuta Opci贸n de locaci贸n inmobiliaria Opci贸n de mutuo XXXII.- PERMUTA Permutaci贸n (trueque) de cosa cierta por otras diversas Sustituci贸n alternativa por impedimentos, a elecci贸n del acreedor (copermutante) Demanda nulidad extra o judicial ante "justos motivos" en dudar sobre el dominio (propiedad) de una cosa recibida (notificaci贸n) Retiene lo permutado ante "justos motivos" en dudar sobre el dominio (propiedad) de la cosa recibida por trueque (notificaci贸n) Asentimiento del c贸nyuge para permutar (transmitir) cosas registrales Contraprestaci贸n dando cosa propiedad de tercero Entrega de cosa hipotecada o prendada Denuncia que permuta bien (cosa) en sucesi贸n XXXIII.- PROPIEDAD HORIZONTAL Sociedad de hecho (irregular) para construir y vender edificios en propiedad horizontal Tramitaci贸n por profesional para afectaci贸n al r茅gimen de propiedad horizontal Condiciones para venta de unidades Minuta de poder especial irrevocable al administrador del edificio a construir Autorizaci贸n de venta para edificio en propiedad horizontal Boleto de compraventa para cochera en propiedad horizontal Reserva de espacio a茅reo por el vendedor Reglamento interno de garaje en propiedad horizontal Convocatoria a asamblea para designaci贸n de administrador Carta poder para asamblea de copropietarios Acta por asamblea de copropietarios XXXIV.- PROPIEDAD INTELECTUAL Locaci贸n de obra literaria Adaptaci贸n, transporte, modificaci贸n o parodia Cesi贸n de derechos para adaptaci贸n, transporte, modificaci贸n o parodia Representaci贸n de obra teatral Fotocopiado de la obra a cargo del empresario Interpretaci贸n de obras literarias o musicales Cesi贸n de derechos intelectuales sobre planos, croquis y an谩logos Reconocimiento y discriminaci贸n de autor铆a en colaboraci贸n Autorizaci贸n para publicaci贸n de cartas Autorizaci贸n onerosa por parientes con derecho a publicaci贸n de cartas Telerrenuncia y teleaceptaci贸n de derechos en propiedad intectual XXXV.- PUBLICIDAD Precontrato publicitario por carteles, entre agencia y anunciante, condicionado a disponibilidad de ellos Publicidad por carteles entre agencia y anunciante (caso en que la agencia tenga carteles disponibles) Servicio para mantenimiento de carteles publicitarios (entre agencia de publicidad y empresa servicial) CL脕USULAS EN LOCACI脫N DE ESPACIOS PARA CARTELES Lugar de acceso Reducci贸n del alquiler mientras no se utilice el cartel Eximici贸n de responsabilidad del locador ante da帽os por terceros Asunci贸n de responsabilidad absoluta (total) del locatario, ante los da帽os que ocasionare el cartel (incluidos caso fortuito y fuerza mayor) Obligaci贸n del locatario de cercar el espacio destinado al cartel Eximici贸n de responsabilidad del locador ante da帽os ocasionados por animales Obligaci贸n del locador de avisar (anoticiar) al locatario, ante da帽os del cartel Opci贸n de pr贸rroga en favor del locatario Especificaciones determinadas de los carteles Determinaci贸n del plazo para instalaci贸n de cartel Exclusividad en favor del locatario Distancia min铆ma entre carteles en favor del locatario Prohibici贸n al locatario de publicitar compitiendo con los adyacentes Rescisi贸n contractual ante expropiaci贸n del terreno Autorizaci贸n de locador a locatario para sublocar espacio para publicidad Responsabiliadd por vistas y luces a cargo del locatario Rescisi贸n en favor del locatario por inhabilitaci贸n de carretera (avenida, ramal ferroviario, canal naval, etc.) Rescisi贸n en favor del locatario ante cambio del sentido de circulaci贸n ("mano") del tr谩nsito Vigencia de contrato publicitario, entre agencia y anunciante, supeditada al plazo por locaci贸n del espacio Obligaci贸n para la agencia de borrar (repintar o retirar) carteles, vencido el contrato del anunciante Exclusividad en favor del anunciante (respecto al mismo rubro) Autorizaci贸n del anunciante a la agencia para exhibir filme (propaganda) con fines did谩cticos, de ense帽anza y en festivales nacionales e internacionales Conservaci贸n del cartel a cargo del locador del espacio Contrato publicitario en exclusividad con personaje destacado en su actividad Promoci贸n de productos por exhibidores en locales comerciales Reproducci贸n y exhibici贸n p煤blica de imagen personal fija o m贸vil XXXVI.- RECOMPENSAS Recompensa de resultado por acuerdo consensual Recompensa de resultado por declaraci贸n unilateral Recompensa indeterminada, por declaraci贸n unilateral Aviso de hallazgo Notificaci贸n de hallazgo e invitaci贸n a recompensar Intimaci贸n a recompensar Intimaci贸n a pagar saldo de recompensa Recibo liberatorio por recompensa Recibo parcial por recompensa Recibo por devoluci贸n de cosa perdida Intimaci贸n a devolver cosa perdida Retenci贸n y reclamo (gastos) por conservaci贸n de la cosa hallada Notificaci贸n al propietario para retirar la cosa perdida XXXVII.- RENUNCIA DE DERECHOS Renuncia onerosa de derechos (con aceptaci贸n) Renuncia gratuita de derechos Renuncia de derechos devengados Retractaci贸n de renuncia no aceptada Aceptaci贸n de renuncia XXXVIII.- SEMOVIENTES Compraventa de animal menor con pedigr铆 Alquiler de reproductor con pedigr铆 Reemplazo de fiador Pagar茅 de garant铆a Carencia de garant铆a por pre帽ez Inotorgamiento de garant铆a del servicio y pre帽ez Pago con parte de las cr铆as Caso fortuito y fuerza mayor a cargo del locatario Seguro de reproductor Posibilidad de reemplazo del reproductor Determinaci贸n de cuidados especiales al reproductor Rescisi贸n en caso de rechazo del reproductor por la hembra Posibilidad de extracci贸n del semen para inseminaci贸n artificial Autorizaci贸n de sublocaci贸n del reproductor Requisitos del lugar de apareamiento Comodato de semovientes Participaci贸n de exposiciones y concursos Crias determinadas para el comodatario XXXIX.- SERVIDUMBRES Constituci贸n de servidumbres para electroducto y paso, e indemnizaci贸n XL.- SOCIEDADES COMERCIALES SOCIEDADES DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Estatuto tipo para Sociedad de Responsabilidad limitada Contrato para Sociedad de Responsabilidad Limitada (capital menor al m铆nimo del art. 299, inc. 2潞, LSC) Sociedad de Responsabilidad Limitada comprendida por el art. 299, inc. 2潞, LSC) CL脕USULAS PARA S.R.L Cesi贸n de cuotas sociales Cuotas suplementarias de capital Copropiedad de cuotas sociales Administraci贸n singular designada en contrato constitutivo Administraci贸n plural designada en contrato constitutivo Autorizaci贸n a socio para desarrollar actividad competitiva Revocabilidad de la administraci贸n Fiscalizaci贸n privada SOCIEDADES AN脫NIMAS Estatuto tipo de Sociedad An贸nima Estatuto de Sociedad An贸nima sin sindicatura (cerrada) Programa pro fundaci贸n de S.A. a constituirse ante suscripci贸n p煤blica Contrato de suscripci贸n p煤blica Contrato de suscripci贸n por aumento de capital Capital social representado por distintos tipos de acciones Emisi贸n de certificados provisorios por acciones Acciones ordinarias de un voto Acciones ordinarias nominativas no endosables Aumento de capital en acciones nominativas no endosables y preferidas Acciones preferidas Acciones ordinarias clases "A" , "B" y preferidas Acciones escriturales Cesi贸n de acciones en sociedades por acciones Cesi贸n de acciones y reintegraci贸n del Directorio Bonos de participaci贸n para el personal Beneficios de promotores y fundadores Acuerdo de reconducci贸n Prestaci贸n accesoria SOCIEDADES DE CAPITAL E INDUSTRIA Estatuto tipo para Sociedad de Capital e Industria REGULARIZACI脫N DE SOCIEDAD DE HECHO O IRREGULARES (CONFORME ART. 22 LSC) Notificaci贸n a los dem谩s socios requiriendo regularizaci贸n de sociedad Acta de regularizaci贸n y contrato constitutivo Notificaci贸n emitiendo voto contra la regularizaci贸n Notificaci贸n requiriendo disoluci贸n de sociedad irregular Notificaci贸n de opci贸n a continuar en la sociedad regularizada (por el socio disidente) Solicitud para disoluci贸n de sociedad irregular, por no lograrse mayor铆a o vencimiento del t茅rmino de solicitud de inscripci贸n COLABORACI脫N EMPRESARIA Contrato para Uni贸n Transitoria de Empresas Contrato para Agrupaci贸n de Colaboraci贸n Colaboraci贸n Empresaria Acci贸n nominativa (facs铆mil) XLI.- SORTEOS Acuerdo de partici贸n por sorteo entre cond贸minos (art. 2068 del C.Civil) Acuerdo extendido de partici贸n por sorteo entre cond贸minos (art. 2068 del C.Civil) Acuerdo de sorteo para solucionar controversias (art. 2068 del C.Civil) Reglamento de sorteo Acta de sorteo Intimaci贸n a respetar resultado de sorteo XLII.- SUCESIONES Cesi贸n onerosa de herencia previa a iniciar sucesi贸n Cesi贸n gratuita de herencia previa a "declaratoria de herederos" (de padre e hijos, incluyendo gananciales) Cesi贸n de herencia con reservando usufructo Cesi贸n de herencia con reservando usufructo por tiempo determinado Cesi贸n de herencia con car谩cter alcatorio y conmutativo Heredero forzoso que acepta bienes como anticipo de herencia Constancia producida por heredero forzoso, sobre bienes dados gratuitamente a otro por padres Codicilo Recibo por partici贸n extrajudicial presucesoria XLIII.- TRANSPORTES Transporte de cosas Condiciones generales del transporte (en gu铆a de carga) Arrendamiento de contenedores para carga Agente de empresa que arrienda contenedores Anexo 1 al contrato complejo de agencia Anexo 2 al contrato complejo de agencia Reglamento para uso de contenedores Intimaci贸n a pagar "cl谩usula penal" en contrato de transporte XLIV.- USUFRUCTO Acta comprobando "estado" de la finca por el usufructuario Asume el propietario los gastos para comprobar "estado" de finca Cesi贸n (compraventa) del usufructos Cesi贸n rec铆proca de usufructos Constituci贸n del usufructo en favor de persona jur铆dica Derecho de acrecer entre usufructuarios Dispensa el propietario la obligaci贸n de afianzar del usufructuario Donaci贸n de nuda propiedad reservando el usufructo Donaci贸n de nuda propiedad y usufructo a personas distintas Donaci贸n del usufructo Fianza otorgada por el usufructuario Fianza de tercero por el usufructuario Intimaci贸n al usufructuario para realizar inventario Inventario de bienes muebles por usufructuario Inventario de muebles o comprobaci贸n (constataci贸n) "del estado" en fincas, asumidos con los gastos por su propietario Opci贸n de usufructo Transacci贸n por transmisi贸n de usufructo Usufructo conjunto de varios usufructuarios Usufructo de acciones societarios Usufructo de derechos intelectuales Usufructo de derechos marcarios Usufructo otorgado por cond贸mino sobre su parte indivisa Usufructo particular sobre cosas determinadas Usufructo restringido o limitado a los actos permitidos Usufructo restringido, limitando o prohibiendo algunos actos Usufructo rotativo y con derecho de acrecer Usufructo sobre obras de "bellas artes" Usufructo sobre partes de una finca Usufructo universal Usufructos conjuntos con porcentajes ("porcentuales") desiguales Venta de nuda propiedad reservando el usufructo XLV.- VIAJES Y TURISMO Contrato de agencia pro venta de pasajes (I.A.T.A.) Boleto complejo para ceder cuotas de S.R.L., (agencia de viajes y turismo, m谩s otras obligaciones) XLVI. V脥DEO CLUB Suscripci贸n del socio
Índice de Capítulos
I.- AGOGAC脥A II.- AERON脕UTICA III.- AGENCIA IV.- AGRARIOS V.- AHORRO Y PR脡STAMO VI.- ART脥STICOS VII.- ASOCIACIONES CIVILES Y FUNDACIONES VIII.- AUTOMOTORES IX.- "BELLAS ARTES" X.- CLUBES CAMPESTRES ("COUNTRY CLUBS") XI.- COLEGIOS, ENSE脩ANZA Y CULTURA XII.- COMERCIO EXTERIOR XIII.- COMPRAVENTA Y LOCACI脫N EN BRASIL Y URUGUAY XIV.- CONCURSOS Y QUIEBRAS XV.- CONVERSI脫N BILATERAL Y FIJACI脫N DEL PRECIO CONTRACTUAL XVI.- CULTOS RELIGIOSOS XVII.- DEPORTES XVIII.- DERECHO DE USO TEMPORAL INMOBILIARIO ("TIEMPO COMPARTIDO") XIX.- FAMILIA XX.- FONDOS COMUNES DE INVERSI脫N XXI.- HIPOTECA XXII.- HOTELES, "APART-HOTELES" Y CAMPAMENTOS XXIII.- INFORM脕TICA XXIV.- LOCACION DE OBRA XXV.- LOCACI脫N URBANA XXVI. LOCACI脫N URBANA EN EL EXTRANJERO XXVII.- MANDATO XXVIII.- MARCAS Y DESIGNACIONES XXIX.- MEDICINA XXX.- MUTUALES XXXI.- OPCIONES XXXII.- PERMUTA XXXIII.- PROPIEDAD HORIZONTAL XXXIV.- PROPIEDAD INTELECTUAL XXXV.- PUBLICIDAD XXXVI.- RECOMPENSAS XXXVII.- RENUNCIA DE DERECHOS XXXVIII.- SEMOVIENTES XXXIX.- SERVIDUMBRES XL.- SOCIEDADES COMERCIALES XLI.- SORTEOS XLII.- SUCESIONES XLIII.- TRANSPORTES XLIV.- USUFRUCTO XLV.- VIAJES Y TURISMO XLVI. V脥DEO CLUB
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