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MODELOS DE CONTRATOS,
CLÁUSULAS
E INSTRUMENTOS
TOMO I
ÍNDICE SISTEMÁTICO GENERAL
I. ACCIDENTES DE TRÁNSITO
1. Rubros o indemnizaciones a reclamar según las consecuencias:
breve noción
2. Damnificado en accidente de reclama indemnización
II. ADMINISTRACIONES
3. Contrato de administración
4. Administrador cauciona documento negociable
5. Administrador fija lugar de residencia
III. ALQUILERES Y REAJUSTES
6. Alquiler alternativo en dólares o pesos reajustados a elección
del locatario
7. Alquiler con reajuste en suspenso bi-índice
y acumulativo (opción del locador al cobrar)
8. Alquiler en euros (€) o alternativamente fijado por inmobiliarias
(opción para locatario)
9. Alquiler escalonado alternativo fijado por tercero (opción
para locatario)
10. Alquiler escalonado alternativo fijado por tercero y
considerando o no, las mejoras introducidas (opción para locatario)
11. Alquiler mobiliario reajustable en
pesos o moneda extranjera (variación del oro)
12. Alquiler total adelantado o mensual reajustado por «CER» a elección
del locatario
13. Alquileres con actualización o reajustes en suspenso
14. Alquileres reajustables (excluyendo
depósito dinerario dado por tercero)
15. Alquileres, multas y seguro, exclusivamente reajustables
acumulativamente
16. «Canon cuotativo» como alquiler referido al algodón medicinal (incremento
limitado).
17. «Canon cuotativo» como arrendamiento rural
18. Sumas dinerarias contractuales reajustables
acumulativamente
IV. ARBITRAJE
19. Juicio arbitral: breve noción
20. Acta-convenio de amigables componedores
21. Juicio pericial: breve noción
22. Cláusula compromisoria a reglamento de arbitraje (comisión de
las naciones unidas para el derecho mercantil internacional)
V. AUTOMOTORES Y DEMÁS VEHÍCULOS
23. Autorización para conducir automotor
24. Boleto pro compraventa de vehículo usado (con derecho a pedir
«baja», transferencia perentoria y otras responsabilidades)
25. Boleto pro compraventa de vehículo
26. Boleto pro compraventa de vehículo pesado
27. Boleto pro permuta de automotores
28. Contrato
comodatario de vehículo automotor
29. Contrato de mutuo prendario (con registro) sobre
automotor
30. Contrato pro consignación de automotor para venta
31. Negocios con automotores
32. Recibo de documentación del automotor
33. Recibo de seña para comprar vehículo
34. Recibo del vehículo en consignación para venta
VI. BIEN DE FAMILIA
35. Bien
de familia: efectos de afectar un inmueble
36. Solicitud
de constitución
37. Desafectación
por escritura pública (art. 49 ley 14.394)
VII. CESIÓN
38. La
cesión: breve noción
39. Boleto
pro cesión de derechos y acciones ...(litigiosas; dudosas)
40. Contrato
pro cesión de boleto de compraventa inmobiliaria
41. Contrato
pro cesión de derechos locativos por locatario a tercero
42. Notificación
al deudor cedido
VIII. CLUBES PRIVADOS O
CAMPESTRES («COUNTRY CLUBS»)
43. Cesión
de acciones de club campestre
44. Recibo
por reserva de acciones de club campestre («country club»)
IX. COMODATOS O PRÉSTAMOS DE USO COMERCIALES Y CIVILES
45. El
comodato o préstamo de uso: breve noción
46. Contrato
comodatario para finca residencial en propiedad horizontal
47. Acta
por restitución de comodato inmobiliario e intimación ante daños
48. Inventario
autónomo avaluado de instalaciones, muebles (moblaje) y accesorios
49. Contrato
comodatario mobiliario sobre cosa irregistrable
50. Contrato
comodatario mobiliario precario (sin plazo) de vehículo irregistrable
51. Contrato
comodatario comercial de envases
52. Contrato
comodatario comercial de matricería
53. Comodatario inmobiliario libra pagarés para garantizar
eventuales deudas o daños a la finca
54. Comodatario mobiliario endosa pagarés de terceros para
garantizar eventuales deudas o daños
55. Recibo
por pago de averías (deterioros) en cosa comodatada
56. Recibo
por devolución de cosa comodatada
X. COMPRAVENTA COMERCIAL
57. Contrato pro compraventa de mercaderías importadas (con
entregas diferidas)
58. Contrato pro compraventa de mercaderías
XI. COMPRAVENTA INMOBILIARIA
59. Boleto
pro compraventa inmobiliaria de finca (al contado contra escrituración)
60. Boleto
de compraventa por remate judicial
61. Boleto
pro compraventa con reserva de usufructo (art. 2813 CCRA)
62. Boleto
pro compraventa de finca (al contado bien ganancial con deudas, <cónyuges
separados>, dan posesión)
63. Boleto
pro compraventa de finca (con plazo e hipoteca, sin intermediación)
64. Boleto
pro compraventa de porción indivisa condominial
inmobiliaria
65. Compraventa
de departamento amoblado (con moblaje)
66. Compraventa
en remate judicial de liquidación por quiebra
67. Boleto
pro compraventa con ocupación por inquilino
68. Compraventa
adquiriendo con préstamo bancario (pagado a cuenta de precio y con posesión)
69. Boleto
pro compraventa de lote (terreno) en club o barrio privado
70. Boleto
pro compraventa de terreno en mensualidades (ley 14.005)
71. Convenio
prorrogativo del plazo y reajustando el precio en boleto pro compraventa
financiada de terreno
72. Corredor
inmobiliario inserta en el boleto carta de pago por su intermediación
73. Desconocimiento
de intermediación en compraventa
74. Reconocimiento
de intermediación en compraventa, fijando el monto y plazo para pagarla
75. Reconocimiento
de intermediación en compraventa, fijando el monto y condicionando pagar sólo
si se escritura
76. Reconocimiento
de intermediación en compraventa
77. Acta
entregando suma dineraria del precio en depósito a escribano
78. Asentimiento
conyugal para vender
79. Autorización
de venta de inmueble (corredor inmobiliario o martillero)
80. Cesión
de boleto pro compraventa
81. Cesión
de derecho de retroventa
82. Cesión
de usufructo
83. Cláusula
penal a favor del comprador
84. Compra
con poder especial irrevocable (mandatario) de unidad funcional
horizontal y parte indivisa complementaria
85. Compra
de inmueble por persona casada usando fondos provenientes de sucesión (bien
propio)
86. Compra
en comisión
87. Compra
para sociedad a constituirse (en el encabezamiento)
88. Compra
para sociedad a constituirse
89. Compra
por menor emancipado voluntariamente
90. Compra
por persona casada con fondos obtenidos vendiendo un bien propio
91. Compra
por poder
92. Compraventa
del ganancial con autorización judicial (cónyuge que injustificadamente
niega el asentimiento)
93. Contradocumento otorgado por venta de inmueble
94. Convenio
pro rescindir boleto de compraventa con indemnización mínima al comprador
95. Convenio
pro rescindir boleto de compraventa indemnizando con seña acrecida
96. Cónyuge
del mandante niega actos precontractuales sobre venta
y notifica que administra juntamente (art. 1276, 2ª parte CCRA)
97. Declaración
sobre adquisición con donación dineraria del precio total de compra, firmando
donante (inserción en escritura)
98. Declaración
unilateral sobre adquisición con donación dineraria del precio total de compra (inserción
en escritura)
99. Estudio
de títulos dominiales
100. Firma
a ruego en boleto de compraventa ante vendedor analfabeto que ignora firmar
101. Firma
a ruego en boleto de compraventa (ambas partes ignoran firmar)
102. Impuestos
y expensas a cargo del comprador
103. Intimación
a pagar sumas dinerarias debidas apercibiendo pedirle la quiebra al deudor
104. Intransferibilidad del boleto pro compraventa
105. Menor
emancipado voluntariamente acepta estipulación a su favor
106. Permuta
por persona casada de inmueble propio por otro
107. Petición
judicial por segundo testimonio del título de propiedad
108. Postergan
escrituración por dificultades con los certificados
109. Precio
da por recibido el vendedor
110. Precio
parte en dinero y otra en valores
111. Prohibición
al comprador de locacionar hasta pago total del
precio
112. Prohibición
de vender a persona determinada (art. 1364 CCRA)
113. Prohibición
para ceder el boleto de compraventa
114. Recepción
dineraria con imputaciones varias
115. Recibo
dinerario a cuenta de precio
116. Recibo
dinerario como seña
117. Rectificación
de escritura
118. Resguardo
al vendedor ante fallecimiento del comprador
119. Resguardo
por tolerancia de mora en prestaciones diferidas o continuadas
120. Signatura
de documentos precaviendo agregados o inserciones fraudulentas
121. Transferencia
de fondo comercial prohibiéndose al vendedor establecer un comercio similar o
semejante
122. Vendedor
de industria se inhibe para comerciar en ramo competitivo
123. Vendedor
declara estado civil divorciado
124. Vendedor
declara estado civil soltero
125. Vendedor
declara innecesariedad de asentimiento
126. Vendedor
declara libre de gravámenes al inmueble
127. Vendedor
declara que abonó las medianeras
128. Vendedor
impone tipo edilicio (edificación) a construir en el terreno
129. Vendedor
impone tipo edilicio (edificación) a construir en el terreno y limita
plazo de obras
130. Vendedor
imputa precio de venta para comprar otro inmueble, exceptuándose del impuesto a
los beneficios eventuales
131. Vendedor
invidente que no sabe firmar
132. Venta
«ad referéndum» del vendedor
133. Venta
a satisfacción del comprador
134. Venta
bajo condición resolutoria (art. 1371 CCRA)
135. Venta
bajo condición suspensiva (art. 1370 CCRA)
136. Venta
con diferentes modalidades (art. 1344 CCRA)
137. Venta
con pacto comisorio
138. Venta
con pacto de mejor comprador
139. Venta
con pacto de preferencia
140. Venta
con pacto de retroventa (con o sin plazo) para vendedor o comprador (sólo
inmuebles <art. 1366 CCRA>)
141. Venta
con pacto de retroventa: breve noción
142. Venta
con pacto de reventa (sin o con plazo)
143. Venta
con precio a fijar por peritos (terceros determinados art. 1349 CCRA)
144. Venta
de inmueble ocupado por inquilino
145. Venta
por albacea
146. Venta
por herederos (sucesión universal)
147. Venta
por inhabilitado judicialmente (art. 152 bis CCRA <ebrios
consuetudinarios, toxicómanos, discapacitados mentales y pródigos>)
148. Venta
por persona casada (parte propia y otra ganancial)
149. Venta
sin indicación de área pero a razón de un precio la medida (art. 1344, inc.
2º, CCRA)
150. Venta
sin indicación de área y por un solo precio (art. 1344, inc. 1 CCRA
<venta «ad corpus»>)
XII. COMPRAVENTA INMOBILIARIA HORIZONTAL
151. Afectación
a prehorizontalidad (escritura pública)
152. Boleto
pro compraventa de unidad en construcción
153. Boleto
pro compraventa de unidad ...(prehorizontalidad:
construyéndose; a construirse)
154. Boleto
pro compraventa de unidad ...(prehorizontalidad: a
construirse)
155. Boleto
pro compraventa de ...(departamento; local comercial; oficina) usada,
precio (si/no plazo e hipoteca) mas con/sin intermediación
156. Boleto
pro compraventa de cochera para guardar vehículo (espacio in/ determinado,
sin intermediario)
157. Cláusulas
especiales de conveniente inserción
158. Compraventa
de espacio indeterminado para guardar vehículo
159. Contrato
de adhesión a consorcio para construcción
160. Desafectación
de inmueble a prehorizontalidad (art. 6º, ley
19.724 escritura pública)
161. Inscripción
para boleto de compraventa conforme a ley 19.724 (Prov. Buenos Aires)
162. Vendedor
resérvase temporariamente
uso de terraza para carteles propagandísticos
XIII. COMPRAVENTA MOBILIARIA
163. Contrato
de compraventa mobiliaria (irregistrable, al contado,
intermediación, garantizando funcionamiento)
164. Intimación
al vendedor a entregar la cosa
165. Recibo
del comprador por cosa mueble que entrega el vendedor
166. Recibo
del precio por venta civil cosa mueble
XIV. COMPRAVENTAS Y REAJUSTES DE PRECIOS
167. Reajustes en suspenso previendo se derogue prohibición legal:
breve noción
168. Reajustes simples desechando aumentos acumulativos
169. Pesos ($) adeudados equivalentes a monto determinado de moneda
extranjera
170. Precio adeudado (saldo) del inmueble con reajuste en
suspenso reajustable
171. Precio adeudado o saldo reajustable
en suspenso ante demora en pagar
172. Precio reajustable con incrementos
acumulativos en suspenso
173. Precio reajustable en suspenso
acumulativo y creciente en cada entrega parcial de mercaderías
174. Reajuste acumulativo en suspenso al saldo de precio del
inmueble, ante demora por vendedor en escriturar
175. Reajuste inacumulativo con índice
aumentativo o diminutivo
176. Saldo de precio alternativo en dólares o pesos reajustados, a
elección del comprador
177. Saldo de precio con reajuste en suspenso bi-índice
y acumulativo (opción al cobrar del vendedor)
XV. CONCESIÓN COMERCIAL
178. Contrato de concesión (entre fabricante, distribuidor ...
exclusivo, representante, importador, etc. y concesionario)
179. Contrato de concesión en ámbito determinado
180. Contrato de concesión para explotar kiosco en local comercial
181. Contrato de concesión para explotar negocio
182. Rescisión extrajudicial de contrato ante incumplimientos del
concesionario
XVI. CONSTRUCCIÓN Y
DEMOLICIONES
183. Contrato
de obra para construcción menor ...(<no proveyendo; proveyendo>
materiales) el locador
184. Contrato
para obra de demolición (obligación de retirar los escombros y nivelar o
excavar el lote)
185. Contrato
pro obra de carpintería
186. Recibo
de materiales retirados por el propietario
XVII. CONSULTORÍA
187. Contrato de consultoría para reorganizar organigrama funcional
empresario
188. Autorización por revendedores para capacitar su personal, a
consultora en comercialización
189. Precio devengado parcialmente sobre porcentaje de aumento en
ventas
190. Rescisión incausada irresarcitoria y recíproca
XVIII. CONTRATOS COMERCIALES
191. Contrato de actuación artística
192. Contrato de agencia (entre representante y agente)
193. Contrato de derechos autorales
194. Contrato para servicios de aseo o limpieza
195. Contrato mercantil de promoción
XIX. DEPORTE
PROFESIONAL
196. Convenio para transferencia en trueque
197. Contrato de futbolista profesional
198. Convenio para transferencia a prueba
199. Convenio para transferencia interclubles
de futbolista profesional
200. Formularios para inscripción de jugadores
201. Lista de jugadores
202. Notificación de partido a jugador
203. Transferencia interclub
204. Transferencia interliga
205. Transferencia internacional (en original)
206. Contrato publicitario en
exclusividad con deportista (futbolista) destacado
XX. DISTRIBUCIÓN Y TRANSPORTE COMERCIAL
207. Contrato para transportar y
distribuir mercaderías
208. Contrato pro distribución de
mercaderías
XXI. DONACIÓN
209. Boleto
pro donación de finca (imperativamente otorgar en escritura pública <art.
1810, inc. 1º CCRA>)
210. Boleto
pro donación inmobiliaria de finca ocupada (inejecutable como promesa,
tradición)
211. Contrato
de donación mobiliaria irregistrable